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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：73.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.24 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 共同使用：5.019 坪
- 土地面積：5.162 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「純粹投資者」而言，具有不錯的可看性，但並非適合所有購屋族群。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 地段與樓層加分： 位於東區學府路核心地段，鄰近工研院與學校，且為 3 樓優質樓層，屋況新穎，對於工作在該區域的白領或年輕家庭非常有吸引力。
- 小資入場門檻： 總價 1200 萬在新竹東區屬入門價位，能讓您以較低的門檻進入核心生活圈，並保留未來資產配置空間。
- 需注意停車與空間： 最大的關鍵點在於「無車位」與「僅一房」。若您未來五年內有擴大家庭成員或養車需求，此物件可能僅能作為過渡性質的住房。
總結來說，若您是以長期投資收租、或是作為單身/新婚前的小資置產，此物件因地段與屋況新穎，是具備潛力的選擇；但若追求居家舒適度與無車位困擾，則建議繼續觀察。
問與答
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暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
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房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋新竹竹科馥居 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
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